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La portavoz adjunta del Grupo Municipal Popular, Laura Pontes, hizo referencia en la tarde de ayer a las sentencias favorables a los propietarios del Ensanche Sur en su recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid del justiprecio marcado por el Jurado de Expropiación sobre los terrenos del Ensanche Sur.
Pontes aprovechó el final de su contestación a la Información Municipal del alcalde para recordarle la existencia de tales sentencias y manifestar su preocupación por los problemas financieros que se derivarán de ellas. No aprovechó la ocasión para reprochar a Cascallana que intentara escamotear esta información al Pleno, al contrario de lo que hace cuando se reciben sentencias que favorecen al Equipo de Gobierno, que su portavoz aprovechar para cacarear muy ufana lo bien que lo hacen todo y cómo se lo reconocen los tribunales.
Tampoco pidió la portavoz que el Equipo de Gobierno le explicase qué medidas piensa poner en marcha Emgiasa para adelantarse a la ejecución de unas sentencias muy gravosas.
Lo cierto es que la bisoña portavoz pasó como de puntillas sobre el asunto, pero lo puso sobre la mesa, con lo que solamente consiguió darle la oportunidad al viejo y astuto alcalde para que dijera que la sentencia va contra el Jurado de Expropiación y, como se trata de un órgano dependiente de la Comunidad de Madrid, es una sentencia contra Esperanza Aguirre. Y ya puestos, exigió a la ingenua oposición municipal su colaboración para presionar al Gobierno regional para que se una a los recursos contra la sentencia ya que, según Cascallana, la sentencia ha sido recurrida por el Ayuntamiento pero no por la Comunidad.
Pero, en cualquier caso, y sea cual fuera la intención de Pontes al sacar el tema, lo que interesa a este medio de información es destacar que, a pesar de las insidias que nos dedicó la pandilla cibertroll de Cascallana, habíamos contado la verdad. Que es lo que hacemos siempre. Le pese a quien le pese.
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lunes 25 de enero de 2010
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98 comentarios:
Goooooooooollll del cascallazo a los ciberpsoes.
Goooooooolllll por toda la escuadra.
Quien decía que era falso?
Gol, gol, gol
El recurso por parte del Ayuntamiento es un enorme error pues dará la oportunidad a los propietarios de solicitar un perito independiente, cosa que no se produjo en las vistas anteriores por una negligencia de los abogados de estos. Por lo tanto lo único que intenta el Alcalde es alargar el proceso y que la sentencia definitiva sea después de las municipales sin preocuparle el interés general.
Para que lo entiendan ustedes el recurso BENEFICIA A LOS PROPIETARIOS DEL SUELO
UPyD aspira a ser decisiva en Alcorcón
«Si dentro de un año, UPyD determina quién es el Alcalde de Alcorcón [Enrique Cascallana o Fernando Diaz], se acabó el recreo. Se acabó el bipartidismo a partir de ese momento a trabajar por los CIUDADANOS
Osea, que si las sentencias determinan que se ha de pagar mas, la culpa es de un organo de la Comunidad de Madrid por que su organo asi determinó el precio.
Este Cascallana cada día es más mago, más malabarista y más embaucador.
Ya me imagino el titular de la web "municipal".
La Comunidad de Madrid culpable de tener que pagar 100 millones extras por parte de nuestrao Ayuntamiento, a los especuladores fascistas que vendieron suelo en el ensanche sur para dotar a los jovenes de vivienda protegida y asequible.
Eso si, no dirán nada de las parcelas que venderán (si pueden), a cooperativas privadas o inmobiliarias amigas para la construcción de chalets.
Esto es increible, Esto es Alcorcón.
Manda huevos.
Todo esto pasa porque se juega en los despachos hacer ciudades jigantes, cogen un mapa se lian a poner chinchetas ,juegan a los emperadores ,pero luego cuando se rasca, ves que ni planifican que saturan la ciudad ,que no preveen los servicios públicos ,que compran suelo sin saber a que precio vale,que con enmierdar a todo el mundo se salvan de su nula capacidad de gestión ,ellos no tienen la culpa de nada y vemos como crean ciudades fantasmas con una saturación sin precedentes ,y con un pequeño comercio moribundo ,todo un desproposito ,Cascallana termina de una vez el Ensache sur ,dotale de servicios de calidad y dejate de RETAMARES DE LA HUERTA Y ENSANCHES NORTES ,CASCALLANA RINDETE ,TE TENEMOS RODEADO.
Los Berdes, no zaben jacer kosas Jigantes
¿Pero al final es verdad entonces lo de las sentencias?
¿Y como es que lo sabe antes El cascallazo este y el PP no es capaz de denunciarlo en rueda de prensa , solo en el pleno y de pasada?
Señores, hablamos de un sobrecoste de 100 millones de euros. 16.600 millones de pesetas.
Ahi es nada.
Veo dolor, mucho dolor.
Yo veo a Fernando Díaz cesado por incompetente, pero es sólo en mis sueños porque la realidad es un pelín más tozuda. Esperanza Aguirre no sabe lo que tiene aquí en Alcorcón. Igual hay que enseñárselo.
fernandisco tiene la culpa de rodearse de incompetentes. de eso tiene la culpa. si quiere ser una alternativa de verdad que cambie de gente coño.
Pues los últimos cambios no son precisamente los más acertados a juzgar por el mosqueo de los medios afines como este ¿no crees?
Fernando Díaz me recuerda cada vez más a Rajoy y El Cascallazo se empieza a parecer a la Cope de Federico Jiménez Losantos (creo que le echaron de allí por cierto). Lo que no se es quien hace de Esperanza Aguirre ni cómo acabará la cosa en el PP nacional. Aqui e Alcorcón parece que acabará en tragedia.
El Cascallazo=la Cope. No, chaval, en todo caso se parecerá a esRadio, porque el odio de Rajoy/Gallardón a Jiménez Losantos/EsRadio solamente es comparable al odio Diaz/Pontes a El Cascallazo. O a lo mejor es lo que has querido decir, porque con Calígula nunca se sabe
¿Qué es eso de esRadio?
http://www.esradio.fm/
Donde pudimos escuchar a la niña Pontes no hace mucho
Lo de los 100 millones de jureles es para partirse la ñocla de vosotros. Ni borrachos en el Benjamín os lo creeis.
Ahora la consigna sociata es que no seran 100 millones.
La semana pasada la consigna era que no habia sentencias.Una vez demostrado y admitido en el pleno que si hay sentencias, el mensaje cambia y se dice que no se pagaran 100 millones, que seran menos.
¿Cual será la siguiente consigna del partido, fanboys?
No se, el ideario semanal con las arengas nos lo reparten en Zarza los miércoles. Mañana te cuento si eso.
Tu mientras tanto a currelar duro que me tienes que pagar el piso y las indemnizaciones de los terratenientes que vengan.
Y cuidado con aparcar el coche en la acera o te casca(ya)mos una receta.
Mirad, otro ridículo más para el panfleto de El Cascallazo y sus palmeros peperos:
EMGIASA recaudará un mínimo de 140 millones de euros, con el precio de salida de la subasta de las parcelas libres del Ensanche Sur:
Tabla de precios
El Cascallazo mintió cuando dijo que el Ensanche Sur iba a ser una ruina económica para el municipio.
Al resto de peperos que ladran por las esquinas de este blog, os digo que viviré en el Ensanche Sur, y si os molesta, OS JODEIS!
Eso último suponiendo que consigan vender alguno de esos locales y no acaben todos en manos de amiguetes a través de ADEINSA ¿no crees?
No son locales comerciales, son parcelas edificables, para construir viviendas unifamiliares en su gran mayoría.
En cualquier caso, llamar "ruina económica" al Ensanche Sur, es demostrar mucha ignorancia.
y ahora esto, casca no tiene fin, y el pp sin decir nada y eso que son sus vecinos aquin afectan. pincha
vergonzoso.
http://verdesgrupoverdealcorcon.com/
En primer lugar enhorabuena al Cascallazo, este medio de comunicación sin el que no nos enteraríamos de nada. Las sentencias existen y han salido de los juzgados, espero que a estas alturas ninguno dude de la decisión de los jueces aunque según el último pleno las sentencias las pueden revocar los políticos y por el artículo 33 unos cuantos de años después (Miguel Hernández). Todo esto nos costará a los alcorconitas mucho, mucho dinero. Y el gobierno cascallanil? qué piensa de todo esto? Ha hecho acopio de euritos suficientes para prever que esto podía suceder? Pues evidentemente NO. Y a estos que hablan de la venta de locales y parcelas, decirles que no tienen ni idea. Los locales los subastará Emgiasa (empresa pública, con dinero de todos)y lo que saquen bien venido será. Pero y las parcelas de suelo libre??? Ingenuos, Ingenuos, Ingenuos todos los que pensaban que el Ensanche Sur de Alcorcón era para regalar. O..........no tan ingenuos????
Esas parcelas y el precio de salida, es una locura.
Precio de suelo, mas precio de construcción, chalets a minimo 300.000 euros, 270000 ya los oferta una cooperativa.
Ni de coña se venden ahora chalets adosados a 300.000.Ni de coña
y menos en borregolandia.
Venderán una o dos parcelas, no mas.
Aqui hablan de esas parcelas que sacan en venta, incluso hacen una encuesta. Un 80% piensa que no venderan ninguna, muchos, documentados y que saben del tema consideran una locura el precio de salida de las mismas. Hablamos de parcelas para adosados, ¿unifamiliares?,.el fanboy socialista (el que siempre dice joderos) ha de tener buena información y que ya alguien del partido ha puesto el ojito en las parcelas.
De momento lo que anuncian (extrañamente antes de tener el terreno), son adosados a 270.000 euros.
Aquí el foro donde hablan sobre estas "parcelas":
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/143377-sacan-subasta-144-750m2-de-suelo-precio-de-salida-139-9-millones-de-euros.html
Y el PPPontes ¿qué? ¿Campeón de Europa? Fernandisco........te has lucido con tus cambios. Claro que con tus superasesores.
Y el PSOEspara sacar pasta pamí? Ya veremos quién se lleva ese goloso pastel de parcelas y locales. Sólo esperemos que alguien con información nos informe.
Chalets en el ensanche sur, a 300.000 euros. Ya vendrá una gran empresa a construirlo todo todito. Por lo menos no quebrará como muchas de las que han iniciado la construcción de las viviendas sociales y luego han dejado tiradas a muchas familias que tendrán que pagar de su dinero las atrocidades urbanísticas del supercascallana socialista
Te imaginas que quien pille esas parcelas, a traves de una promotora-cooperativa, tuviese mucho contacto con el hayuntamiento, o incluso fuesen personas muy conocidas en nuestra ciudad por sus contactos y negocios proporcionados por el consistorio supuestamente.
Os imaginais...
La imaginación al poder.
Madre mia pero chavales...... Yo no se en que mundo viven o que burbuja socialista os han vendido dejar de tomar somma que os siente como el .........No existe ninguna entidad de crédito que te de 200.000 euros para una casa ,Alcorcón que masa vegetal le va quedar que paraje les van a quedar,que tranporte público de calidad tienen el ENSANCHE SUR sus proyectos son especulativos ,humeante de humo son como el pocero de Seseña al final ostia al canto y sino al tiempo .
SEÑORES ESTÁ TODO EL SUELO EN VENTA O EN FUTURAS PROMOCIONES ,LA GENTE DE PASTA SE VA OTROS PARAJES .DEJE DE JODER ALCORCÓN CON SU EDIFICACIÓN SIN LIMITES ,MADRE MIA LOS DE PORTLAND TIENEN QUE ESTAR ENCANTADOS CON VOSOTROS.
VERDES GRUPO VERDE ALCORCÓN
El Ensanche Sur ha sido un grandísimo acierto.
Gracias a Enrique Cascallana, miles de jóvenes tenemos una vivienda en Alcorcón. Pese a quien le pese.
Miles de jovenes en Alcorcón carecen de un transporte adecuado, las casas tienen graves deficiencias, los coches no caben en los garajes, las entidades no dan crédito y lo tienen complicado en los pagos, los retrasos de las parcelas son habituales, GRACIAS ENRIQUE CASCALLANA.
Y solo ha pasado un año. Cuando esté todos el mundo viviendo, y empiecen los problemas por falta de dotaciones, clamaremos y gritaremos, ... pero tarde.
Sólo tropieza quien camina, sólo se equivoca quien lo intenta, sólo se equivoca el que toma decisiones.
Cascallana ha sido muy VALIENTE con el desarrollo del Ensanche Sur, y aún sabiendo y conociendo los problemas que puede ocasionar un ENORME desarrollo de 6.000 viviendas pública, ha tirado para adelante con ello.
El Partido Popular sin embargo, poco se le puede criticar en la ejecución de vivienda pública, porque sencillamente no han hecho NADA.
Frente al indolente que no hace nada, prefiero al ambicioso que lucha por conseguir grandes metas, a pesar que a veces no salga todo a pedir de boca.
Pero inclusive con problemas, las cosas están saliendo razonablemente bien.
Vamos entendiéndonos.
Caminar, tomar decisiones, intentar, con el dinero y el futuro de los demás y de las generaciones futuras, no es precisamente de valientes.
En tu vida personal puedes aplicar ese argumentario, en lo que repecta a hipotecar el futuro de la ciudad (ensanche norte, retamar de la huerta, creaa), las valentías que las deje de la puerta de su casa para adentro.
También tiene usted razón.
Miles de jovenes en Alcorcón tienen lineas de blasa en su barrio, las casas apenas tienen desperfectos, los coches caben en los garajes, nadie se ha quedado sin vivienda por tener denegada la hipoteca, los retrasos de las parcelas son bastante razonables, GRACIAS ENRIQUE CASCALLANA.
Para los incrédulos: SENTENCIA Nº 2.199 DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE MADRID, SALA DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, SECCIÓN SEGUNDA: JUSTIPRECIO= 76,7215387 €/M2. Y no demos por sentado que sea la más alta, ya que en este procedimiento no se solicitó pericial judicial, clara negligencia por parte de los abogados. Veremos los recursos que estén mejor argumentados cómo acaban.
UPyD aspira a ser decisiva en Alcorcón
«Si dentro de un año, UPyD determina quién es el Alcalde de Alcorcón [Enrique Cascallana o Fernando Diaz], se acabó el recreo. Se acabó el bipartidismo a partir de ese momento a trabajar por los CIUDADANOS
Para los incrédulos: SENTENCIA Nº 2.199 DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE MADRID, SALA DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, SECCIÓN SEGUNDA: JUSTIPRECIO= 76,7215387 €/M2. Y no demos por sentado que sea la más alta, ya que en este procedimiento no se solicitó pericial judicial, clara negligencia por parte de los abogados. Veremos los recursos que estén mejor argumentados cómo acaban.
Nosotros los de UPyD no dudaremos en gobernar con el Alcalde electo sea Enrique Cascallana o Fernando Díaz para el bien de los ciudadanos que contribuya a un mejor control dentro del Gobierno Municipal.
JUSTIPRECIO= 76,7215387 €/M2
Pero si eso es el precio que puso la Comunidad de Madrid en 2005 !!!
Dudo que nosotros los de UPyD gobernemos con Cascallana. Con gente nueva del PSOE que reniegue de Cascallanas y Zapateros, y que adopten el programa de UPyD de regeneración democrática, de control del gasto, quizás.
Me temo que van a hacer coalición PP-PSOE. PP y PSOE tienen bastantes cosas en común.
Compañero vamos a ser sincero en un supuesto de ganar Cascallana, por el bien de los ciudadanos tendríamos que adoptar la forma del programa y nuestra regeneración democrática al compás del nuevo Gobierno municipal por el bien común.
Que desaparezcan los partidos políticos que no tenga LA ALTERNATIVA NECESARIA a UPYD DE ALCORCÓN. Nadie ha nacido miembro de un partido político; nosotros el partido de Rosa Díez nacemos todos miembros de una familia; somos todos vecinos de un municipio; nos aferramos todos en el ejercicio de un trabajo...
Somos la derecha, la izquierda y el centralismo político en la unidad de las familias.
No intentes confundir, cascallanete, el justiprecio marcado por el Jurado de Expropiación en 2005 fue 37 €/m2. Léete la noticia y trata de entenderla. Es el TSJM quien la eleva a 76 €/m2. Y, según algunos, parece que hay más recursos y que los propietarios confían en que este justiprecio se eleve
SON ENEMIGOS DEL PUEBLO Y HAY QUE ORGANIZARSE PARA ENFRENTARSE A ELLOS.
AFILIATE A UPYD.
Listado de los ex-propietarios del suelo.
http://www.boe.es/boe/dias/2004/05/13/pdfs/B04203-04206.pdf
http://www.boe.es/boe/dias/2004/05/13/pdfs/B04203-04206.pdf
http://www.boe.es/boe/dias/2004/05/13/pdfs/B04203-04206.pdf
Pequeño extracto del BOE, información de dominio público, y que por tanto no viola la Ley de Protección de Datos:
Rodríguez Hernández, Celia
Alcalde de Móstoles 1808, S. L.
Estudio 5 de Gestión y Proyectos, S. A. y 1 más
Nozar, S. A.
Hormimat Construcciones, S. A.
Motema, S. A. (A59447615)
Jorge Abad, Eusebia
Junta Compensación Sector I, Prado de Santo Domingo
Estudio-5 de Gestión y Proyectos, S. A. (A78467842)
EsBarcia Gómez, José, y 2 más
Montero Torrejón, Juan, y 2 más .
Maqueda Álvarez, S. L.
Toronto Real Estate, S. A.
Orgauto, S. A. .
Rodríguez San Martín, Enrique Hros.
Rodríguez Rodríguez, María Carmen, y 5 más .
Gómez Olarte, Eugenio, y una .
Estudio 5 de Gestión y Proyectos, S. A. (A78467884)
Hormimat Construcciones, S. A.
Hernández Manrique, Miguel .
Iridio, S. A.
Fuentes Cisneros, S. A.
Toronto Real Estate, S. A.
Maqueda Álvarez, S. L.
Maqueda Gallego Cleofé y Esp.
¿Estos son los pobres campesinos que tanto defiende el PP, UPyD y algunos lectores de El Cascallazo?
Jajajaja, que me da la risa!
A por ellos Cascallana, la gente decente estamos contigo.
Sigue siendo un gran acierto el Ensanche Sur para la ciudad, pese a quien le pese.
Por favor, podría poner tambien los nombres de los propietarios de terrenos en el ensanche norte.
Muy amable.
De momento hay uno conocido. ATCO DE MADRID S.A
Y luego otros tambien conocidos en el pueblo.
Fariseismos los justos, amigo.
Nuestra lucha es más ingrata, pero es más hermosa porque nos exige compañeros de UPYD DE ALCORCÓN contar solamente con nuestra propias fuerzas. Nosotros hemos rasgados todas la verdades reveladas, hemos escupido sobre todo los dogmas, hemos rechazado todas las injusticias y escarnecido a todos los charlatanes democráticos de los socialistas, comunistas, de la derecha fascista y de los ecologistas de la más radical izquierda, rojos o negros, somos LA ALTERNATIVA DEMOCRATICA NECESARIA.
UPyD de Alcorcón, quienes sois? por favor poner nombres y apellidos. Vuestro ideario es el que dice el anónimo anterior? Por favor, como vamos a votar a un partido que habla de charlatanes, de fascistas, de radicales..dirigiéndose a partidos votados por miles de ciudadanos con ideas y nombres y apellidos.
Ni sois alternativa ni sois demócratas y si lo sois ya va siendo hora de sacar una cara. Lo demás es cobardia.
Los nombres y apellidos los tiene en la página de UPyD.. pero claro... como no mira.....
son los expusados del psoe
Al que ha publicado la lista de los ex propietarios del ensanche sur, que sepa que Cascallana los ha hecho multimillonarios por partidad doble, ya que aparte de cobrar a 76 € (de momento) el ensanche sur (que tiene 2 millones de m2) sin poner ni un ladrillo, tambien son en gran medida los propietarios del ensanche norte, que Cascallana acaba de hacer urbanizable. Seguro que a partir de ahora votan todos al PSOE. JAJAJAAAAAA!!!
No vendáis la piel del oso antes de cazarlo. Hasta que lleguen (si es que llegan) al Tribunal Supremo, pueden pasar 10 años dada la lentitud de la justicia.
Cascallana les ha pagado 38€/m2, que es lo que se merecen. Ese es el único hecho real. Y Cascallana ha perjudicado a los especuladores de suelo, porque de no haber expropiado, el pelotazo podría haber sido importante.
Además, de momento ha beneficiado a 6.000 familias, facilitándoles una vivienda asequible, hecho que a algunos os jode tanto. Cuando la Comunidad de Madrid construya las viviendas de alquiler, serán 1.000 familias más beneficiadas.
Oigo rechinar de dientes entre algunos por la construcción de 7.000 viviendas públicas en el Ensanche Sur. Si tanto os disgusta que tengamos un piso asequible en Alcorcón, os jodéis.
La diferencia está, en que con el PSOE, los propietarios del Ensanche Norte serán adinerados, mientras que con el PP hubieran sido multimillonarios.
Con el PSOE tenemos una vivienda de 120.000 euros de 3 dormitorios, mientras que con el PP no hubieramos podido pagar una vivienda de 240.000 euros de 2 dormitorios.
Gracias PSOE
El recurso al Supremo no paraliza el cobro de lo que dictamine el TSJ, que se ejecutará con los intereses correspondientes. El Supremo se pronunciará en unos 2 años, y probablemente al alza. Por otra parte, los expropietarios del ensanche Sur hubieran hecho exactamente lo mismo que el Ayto., que es lo que estipulaba el PGOU de Alcorcón, y los precios de las VPO tambíén están estipulados por ley. La única diferencia es que al Ayto. no le hubiese costado nada, pero los usos permitidos en el Ensanche Sur (70% VPO) son los que son y no se hubiese hecho otra cosa. Esta información está al alcance de cualquiera, pero escamoteándola parece que ha sido Cascallana el que ha transformado el Ensanche Sur en un desarrollo de protección, cuando era así desde 1999, que se aprobó el Plan General de Ordenación Urbana vigente, recientemente modificado para declarar urbanizables los 12 millones de metros del Ensanche Norte.
Gracias a la expropiación se ha hecho un 85% de vivienda protegida en el Ensanche Sur, y las plusvalías de EMGIASA van para el ayuntamiento.
Los 140 millones de euros que valen los terrenos para vivienda libre, compensan sobradamente el hipotético sobrecoste de la expropiación.
Si no se hubiera expropiado el Ensanche Sur, sólo se hubieran hecho 1.500 viviendas de 120.000 euros.
Peperos y especuladores, no engañáis a nadie.
Chapó por Enrique Cascallana.
Qué cinicos los defensores de los expropiados. Dice que se hubiera construído igual un 70% de VPO.... como en Alcalá de Henares, donde las promotoras privadas han construído VPO a 200.000€, "con algún tipo de protección" lo llaman.
GRACIAS ENRIQUE CASCALLANA POR EL ENSANCHE SUR!!!
Modelo de vivienda pública según el PP de Alcalá de Henares y su alcalde Bartolo:
- Sin sorteos, pilla piso el primero que llega a la inmobiliaria.
- VPPL a 200.000 euros, precio legal marcado por la Comunidad de Madrid, por supuesto.
- Hay que pagar 30.000€ para reservar un piso que ni tiene visado.
ESTE ES EL MODELO DE VIVIENDA PÚBLICA QUE QUERÍAN ZÚÑIGA Y FERNANDO DÍAZ.
Menos mal que en Alcorcón tenemos un SEÑOR ALCALDE que expropió el suelo para que ninguna inmobiliaria hiciera negocio con la vivienda pública.
Cuenta con mi voto, Enrique.
Y si el coste de la expropiación era de 140 millones de euros (de momento vamos por 182 millones aprox. (a 76 €/m2) contando los intereses desde 2005 según el TSJM, que sólo ha tenido en cuenta el valor VPO), ¿por qué inició el Ayuntamiento el expediente expropiatorio por 12 millones de euros, es decir, a 6 €/m2 en el año 2003? Si la única controversia aquí, es que hay que indemnizar con lo que vale, y ahora lo estamos empezando a saber, y pronto a pagar a base de impuestos.
El anterior anónimo no sabe ni multiplicar:
1.981.469 m² x 76€ = 150.591.644 €
Si EMGIASA va a subastar con un precio de salida de 140 millones de euros las parcelas de vivienda libre, y ha ingresado otros tantos millones por la venta de vivienda protegida, está bien claro quien va a pagar la expropiación.
Sólo un analfabeto funcional, sacado de una escombrera intelectual, puede afirmar que el Ensanche Sur se va a pagar con los impuestos de todos.
182 millones aprox. (a 76 €/m2) contando los intereses desde 2005 según el TSJM
¿Y si se hubieran pagado desde el principio, el banco te prestaba el dinero SIN intereses?
Hay que joderse con la demagogia de algunos.
Señores del PP y UPyD, qué proponían ustedes como alternativa al Ensanche Sur de Alcorcón? Si lo que proponen ustedes, es un modelo de iniciativa privada en promoción de vivienda protegida, no pueden ser más dañinos para los intereses generales.
La iniciativa privada en vivienda protegida, está expoliando a muchos jóvenes en la Comunidad de Madrid, que se sienten engañados con los altísimos precios de la VPO/VPPL (más de 200.000 euros en Alcalá de Henares y hasta 300.000 euros en Pozuelo de Alarcón), cuando no se sienten estafados con una vivienda que no saben cuándo van a empezar a construir (PAU Los Berrocales) a pesar de haber pagado una entrada de 50.000 euros.
En todas las cooperativas e inmobiliarias, están obligando a comprar 2 y hasta 3 plazas de garaje junto con la vivienda protegida. Un robo y un abuso.
El modelo de expropiación del Ensanche Sur es EJEMPLAR, puesto que permite la construcción de vivienda protegida de iniciativa pública sin que chupe nadie del bote. EMGIASA construye el 100% de su vivienda en la tipología más barata (VPPB), y no obliga a nadie a comprar una segunda plaza de garaje. Además obtiene plusvalías con la venta de vivienda protegida, que revierten en inversiones públicas para el beneficio de todos.
Un gran acierto el Ensanche Sur, y además gestionado en manos públicas de forma ejemplar. Los únicos perdedores han sido los especuladores que dejan de ganar ingentes cantidades de dinero gracias a la expropiación.
Menudos sinvergüenzas del PP, que estuvieron siempre en contra de la vivienda pública y a favor de los propietarios del suelo. Y ahora critican a Cascallana por sentencias que ellos mismos han alentado y jaleado.
Asco, vergüenza ajena y arcadas, son los que me provocan esta rastrera y ruin oposición.
Iba a votar en blanco, pero con este plan votaré al PSOE con tal de joder y castigar al PP como se merece.
yo iba a votar psoe votare p.p golfos psoe y c...............
Como vecino del Ensanche Sur, me siento insultado cada vez que este blog nos llama borregos a todos los habitantes del ensanche, y llama borregolandia a nuestro barrio.
Ahora encima se dedican a jalear y defender las sentencias contra la vivienda pública. Deleznable.
Seguid, seguid insultándonos y humillándonos, que ya veréis cómo al final los insultos se castigarán en las urnas. Váis a llorar luego, y no de alegría precisamente.
Estoy seguro que muchos "anónimos" son en realidad abogados de los propietarios del suelo, lanzando bulos y falsas expectativas para seguir pleiteando y ganando dinero a costa de los propietarios del suelo. ¿Cuántos juicios lleváis perdidos ya?
Y el cascallazo manejando información privilegiada a cascoporro, enterándose de cosas que ni se han difundido antes en las noticias ni en los plenos. Estoy seguro que es un militante activo del PP de Alcorcón. Probablemente incluso sea un concejal del PP, que además de criticar al PSOE, se ampara en el anonimato para hacerle la cama a su jefe de partido. Dicen que a El Cascallazo le gustan muchos los Toros, ¿será verdad?
Entre pillos anda el juego.
El anterior anónimo no sabe ni multiplicar:
1.981.469 m² x 76€ = 150.591.644 €
Súmales los intereses, tío listo. Alrededor de 180 millones si se pagan en 2010, si no, sigue sumando.
Una cosa no me cuadra. Si según los psoes sólo el 15% del esanche sur destinado a VPO vale 140 millones, ¿cómo es posible que se haya tasado todo el ensanche sur en 150? Por otra parte, ¿alguien se cree que tal y como está el mercado van a colocar parcelas de vivienda libre para que las casas salgan a 300.000 € metidas en un gueto de VPO rodeadas de bloques con las ventanas naranja fosforito? Las comprará Fadesa?, huy no, que ha quebrado, Urbis?, en suspensión de pagos, Metrovacesa? suspensión inminente, etc...
Me refería al 15% destinado a VIVIENDA LIBRE.
Porque el TSJM sólo ha entrado a valorar el valor del uso VPO, argumentando en sus sentencias que "...a la hora de aplicar el método residual dinámico para establecer el valor del suelo, es necesaria la existencia de información de mercado que permita calcular los precios de venta más probables de los elementos que se incluyen en la promoción o en el edificio en las fechas previstas para su comercialización. En el análisis de la prueba existente en el procedimiento la Sala entiende que no concurre en el supuesto de autos uno de los elementos esenciales de la aplicación del método residual, y es la falta de información de mercado que permita calcular los precios de venta más probables de los elementos que se incluyen en la promoción... ... En orden al cálculo del valor unitario del suelo y PARTIENDO DE ESA DEFICIENCIA FÁCTICA para determinar uno de los elementos esenciales... ... esta sala seguirá el criterio de partir del módulo de viviendas de protección oficial...." Cuando los recursos lleguen al Supremo, es de suponer que éste si tendrá criterios objetivos de valoración de las viviendas libres y los locales, puesto que no habrá más que aportar los precios a los que los saca a subasta el Ayuntamiento. ¿Cuánto supondrá esto?, preguntad en la consejería de urbanismo a cuánto van a sacar los locales y prcelas libres a la venta.
Locales comerciales, los primeros que se subastan:
Desde 1500 euros metro cuadrado a 2400 metro cuadrado.
Aqui el pliego de condiciones:
http://www.ensanchesur.com/download.php?id=463
PRECIOS Y MEDIDAS DE LOCALES:ANEXO Nº 1.- CUADRO DE PRECIOS.
PARCELA LOCAL Nº M2 UTILES PRECIO
PLAZA SIN
IVA
PRECIO LOCAL
SALIDA SIN
IVA
PRECIO TOTAL
DE SALIDA SIN
IVA
2.3.1. - ES 112 1 94,80 18.952,25 € 169.353,41 € 188.305,66 €
2.3.1. - ES 112 2 94,80 18.952,25 € 169.353,41 € 188.305,66 €
2.3.1. - ES 112 3 94,80 18.952,25 € 169.353,41 € 188.305,66 €
2.3.1. - ES 112 4 94,80 18.952,25 € 169.353,41 € 188.305,66 €
2.3.1. - ES 112 5 94,80 18.952,25 € 158.894,63 € 177.846,88 €
2.3.1. - ES 112 6 57,90 18.952,25 € 122.562,12 € 141.514,37 € E
2.3.1. - ES 112 7 35,86 18.952,25 € 54.648,27 € 73.600,52 € E
2.3.2. - ES 113 1 58,14 18.952,25 € 124.943,75 € 143.896,00 € E
2.3.2. - ES 113 2 27,37 18.952,25 € 61.923,89 € 80.876,14 €
2.3.2. - ES 113 3 27,37 18.952,25 € 61.923,89 € 80.876,14 €
2.3.2. - ES 113 4 57,12 18.952,25 € 122.789,54 € 141.741,79 €
2.3.2. - ES 113 5 57,12 18.952,25 € 122.789,54 € 141.741,79 €
2.3.2. - ES 113 6 27,37 18.952,25 € 61.923,89 € 80.876,14 €
2.3.2. - ES 113 7 27,37 18.952,25 € 61.923,89 € 80.876,14 €
2.3.2. - ES 113 8 58,14 18.952,25 € 124.943,75 € 143.896,00 € E
3.3.1. - ES 118 1 95,84 18.952,25 € 208.414,08 € 227.366,33 € E
3.3.1. - ES 118 2 95,84 18.952,25 € 208.414,08 € 227.366,33 €
3.3.1. - ES 118 3 95,84 18.952,25 € 208.414,08 € 227.366,33 €
3.3.1. - ES 118 4 95,84 18.952,25 € 208.414,08 € 227.366,33 €
3.3.2. - ES 119 1 31,01 18.952,25 € 68.485,43 € 87.437,68 €
3.3.2. - ES 119 2 47,52 18.952,25 € 102.603,96 € 121.556,21 €
3.3.2. - ES 119 3 37,29 18.952,25 € 79.618,36 € 98.570,61 €
3.3.2. - ES 119 4 47,43 18.952,25 € 100.466,38 € 119.418,63 €
3.3.2. - ES 119 5 37,42 18.952,25 € 79.618,36 € 98.570,61 €
3.3.2. - ES 119 6 47,60 18.952,25 € 102.603,96 € 121.556,21 €
3.3.2. - ES 119 7 37,33 18.952,25 € 79.618,36 € 98.570,61 €
3.3.2. - ES 119 8 80,23 18.952,25 € 178.042,80 € 196.995,05 € E
4.3.2. - ES 123 1 112,22 18.952,25 € 253.395,24 € 272.347,49 € E
4.3.2. - ES 123 2 69,49 18.952,25 € 163.806,35 € 182.758,60 €
4.3.2. - ES 123 3 114,68 18.952,25 € 257.334,64 € 276.286,89 €
4.3.2. - ES 123 4 70,51 18.952,25 € 166.318,39 € 185.270,64 € E LC
LOS LOCALES LLEVAN INCLUIDA UNA PLAZA DE GARAJE, QUE ES LA QUE FIGURA COMO VALOR DE SALIDA EN SUBASTA DE 18.952 EUROS.
EL SIGUIENTE PRECIO ES EL PRECIO DEL LOCAL.
EL ULTIMO PRECIO DE LA TABLA ES LOCAL + GARAJE.
Por ejemplo: Local de 70,5 metros cuadrados con plaza de garaje.... 185.270€
Súmales los intereses, tío listo. Alrededor de 180 millones si se pagan en 2010, si no, sigue sumando.
Intereses que se tenían que haber pagado IGUAL si se hubiera pagado sobreprecio desde 2005, listillo.
El sistema de expropiación sin duda ha sido mucho mejor para la ciudad, que el sistema de compensación, pese a quien le pese.
El video que ha puesto El Cascallazo es una oda a la manipulación informativa, distorsionado la voz de Enrique Cascallana.
¡¡Que poca vergüenza!!
Me parto.
Mi abuelo decía que el ron no valía para aclarar la voz que para eso era el huevo.
Hombre es que no sabíamos por dónde cortar para no aburrirles a ustedes y por ello hemos decidido pasar la intervención del Alcalde un poquito más rápido.
Si lee usted el artículo verá que no manipulamos nada. En realidad, y salvo el toque de humor que supone oír a Enrique Cascallana en modo pitufo, lo cierto es que le da un buen revolcón a Laura Pontes y a la Comunidad de Madrid.
Intereses que se tenían que haber pagado IGUAL si se hubiera pagado sobreprecio desde 2005, listillo.
Pero mira que eres necio muchacho. Los intereses corren desde la ocupación de los terrenos, es decir, DESDE 2005, cabezahueca. Se pagará el justiprecio de 76 € más los intereses de 5 años, es decir, desde 2005 como tú mismo dices. Si se hubiese expropiado e indemnizado en 2005 por el valor que ha dictaminado el TSJM, se hubiesen pagado los 150 millones en ese momento sin intereses. Ahora súmale 30 más, y más si se paga en 2011, y más en 2012, etc... A ver si lo entiendes ya.
El Cas-Canalla es un cachondo mental. O sea, que la sentencia no va con él, es contra La Comunidad de Madrid... JA JA JAAA!!! Claro, por eso los de la Comunidad no han recurrido, porque están muy preocupados... Qué más da contra quién sea, el que tiene que indemnizar es el beneficiario de la expropiación, es decir, el Ayuntamiento de Alcorcón, es decir, sus vecinos.
Ahora súmale 30 más, y más si se paga en 2011, y más en 2012, etc... A ver si lo entiendes ya.
Vamos a ver, pedazo de gilipollas, EMGIASA pidió un préstamo hipotecario de 76 millones de euros para expropiar los terrenos. Y ese préstamo acarrea intereses que hay que pagar.
Con los peperos asquerosos de mierda seguramente me hubiera largado de la ciudad por el alto precio de la vivienda, pero con este gobierno ME QUEDO. Jódete, muerto de hambre, payaso, que tengo piso en el Ensanche Sur a menos de la mitad de precio de mercado.
A la atención de todos los alcorconeros que tienen más de un piso en nuestra ciudad, y esperan vendérselo a algún joven incauto: Vuestros pisitos valen menos que ayer, pero más que mañana, jajajajajaja.
Mi última oferta: 49.000€ por un piso en el centro de 70m2 construídos mínimo. Corred, que mañana no habrá nadie que lo quiera comprar a ese precio.
compropiso.alcorcon@gmail.com
Yo ya tengo mi pisazo de 110m2 construídos en el Ensanche Sur, gracias al PSOE, y me parece un acierto la construcción masiva de vivienda protegida.
Hay mucho envidioso suelto, que no les gusta que nos hayan dado un piso barato, pero esto de que se alegren de que el ayuntamiento pueda pagar más, ya es de demasiado.
Que los facciosos se alegren de las sentencias contra el ayuntamiento y odien mi nuevo barrio, da muestra de su baja catadura moral. La mejor medicina que se les puede dar a estos facciosos: votar a Cascallana en las próximas elecciones, y así recibirán su merecido (4 años más chupando el banquillo de la oposición).
Ahora súmale 30 mas....
Vamos pedazo de escoria retrasada, EMGIASA tiene que hacer frente a los intereses de ese préstamo de 76 millones de euros, y ahora además tendrá que hacer frente a los intereses de lo que falta hasta llegar a los 150 millones que ha dictaminado el TSJM. Desde luego, la LOGSE ha hecho estragos contigo, lo malo es que eres tan inútil que tus vecinos de Alcorcón te tienen que poner una VPO para que no tengas que quedarte a vivir con los mierdas de tus papás. Que seas feliz con tus ventanas naranjas, los expropiados probablemete lo serán más en La Moraleja. Eres un puto perderdor.
Facciosos.
Es el resumen de su argumentación.
Que digo yo, que el resto de la ciudad, unos cuentos decenas de miles, tambien podrán opinar sobre como se ha realizado la expropiación y si nos va a costar mas dinero del previsto a todos los vecinos. Vamos digo yo.
Pero nada, usted contento por su pisazo de 110 metros, pues me parece bien, pero deje que la gente piense y cuestione si es necesario entrampar a media ciudad, para que un cuarto pueda disfrutar de su pisazo. No se si me comprende.
Eres un puto perderdor.
Lo dudo muuuucho, jajajaja. Soy propietario de un piso en el Ensanche Sur, que paga los 450€/mes de hipoteca con la gorra, gracias a la carrera universitaria que tengo, así que JO-DE-TE, llorón.
Moderación señores, moderación.
Estoy seguro de que podrán encontrar la manera de debatir sin sacarse los ojos.
Ja, ja, ja, ja, ja, ha, ha, ha, uh, uh, ha, ha, ja
Buenísimo el vídeo. Buenísimo. No os lo perdáis por nada del mundo. Que bueno, que bueno, QUE BESTIAL!
Lo siento mucho si a algunos les molesta que 6.000 familias tengamos una vivienda en el Ensanche Sur. Está visto que la envidia es el deporte nacional de este país.
Además el ayuntamiento va a recaudar más 180 millones de euros con la venta de las parcelas de suelo, las parcelas comerciales, y los locales comerciales. El ayuntamiento ha tomado la mejor decisión financiera con la expropiación forzosa. Soy economista, licenciado en la Universidad Complutense de Madrid, y sé de lo que hablo.
Lo dudo muuuucho, jajajaja....
Yo si que lo dudo, que tengas una carrera y no seas capaz de calcular el interés que devenga una deuda, JAJAJAAA!!! Me muero de envidia por tus ventanas naranja fosforito a 450€ de hipoteca por 110 m2 de mierda, comparado con mi casa que me cuesta 0€ de hipoteca inexistente en el barrio de Chamberí. Menudo MAMARRACHO estás hecho hijo, pero bueno, mejor que haya muchos como tú, eso sí, lejos de los barrios de gente respetable.
Aasí que con una casa en Chamberí, y otra supuestamente en Alcorcón, ¿para especular?
Pues a comer ladrillo, paleto. No vas a vender en tu puta vida, jódete.
¡¡¡ GORA CASCALLANA !!!
Ladran Sancho, luego CABALGAMOS
¿Qué hace un tío vacilando de piso en Chamberí, en un blog sobre Alcorcón?. ¿Será por eso que los concejales del PP se niegan a hacer público su patrimonio?
Aquí siempre hemos estado orgullosos de nuestra condición de gente humilde pero trabajadora. Lárgate a tu barrio "respetable" y no vuelvas, que en Alcorcón no queremos a pijos y niñatos de papá. Pronto te llegará tu San Martín.
Qué catastrofistas son los pijitos del PP.
Los que más patalean son los que más tienen.
No me hace gracia este blog.
Lo primero es que llama borregos a un barrio entero.
Encima habrá que respetarle... el único borregazo es usted, que es un puto fanboy pepero que le gusta insultar a los que no insultan al ayuntamiento.
Voy a hacer como tú: Me voy a comprar un piso para especular y luego voy a llorar y llamar borregos a todos que se compran una VPO.
Hoygan, yo me e comprao un piso de 300000 leuros en parke oeste sy con my sueldo de 21.000 no me llega x culpa del Cascallana q regala pisos de colores!!!! xDDD
Haber si se enteras estos agraciados. Los pisos del Ensanches Sur, el suelo lo hemos pagado los vecinos de Alcorcon, y encima muchos de los que han conseguido un piso llevan viviendo en nuestro municipio 2 o 3 añitos. Perdón, algunos no han vivido nunca solo que llevavan trabajando 2 añitos o empadronado sin vivir 2 añitos.
Por favor no seas tan chulo.
[b]A VER[/b] si te enteras:
# 04/04/05 El Consejo de Administración aprobó la constitución de cuentas de crédito por importe de 80.000.000 de euros(16.000.000 de euros en cada una de las cinco entidades financieras).
# 29/03/05 Aprobado el proyecto de expropiación por parte de la Comunidad de Madrid.
Hitos del Ensanche Sur
En resumen, los terrenos fueron comprados con un crédito bancario, al igual que se han pedido créditos para la edificación y esos créditos se amortizan con la venta de pisos.
Es un insulto al sentido común y a la inteligencia sostener que con 20 millones de pesetas, no se pueda construir un piso digno en Alcorcón. Basta ya de especular con la vivienda.
Por favor, no habléis sin saber.
Los palmeros han debido recibir una consigna, de intosicar, unos en los actos que ha empezado hacer el Alcalde por los barrios y otros en la red.
ME PARECE QUE ESTAIS MUY NERVIOSOS.
EL FANATISMO ES LO MISMO QUE EL FASCISMO, Y ESO HABEIS LLEGADO
A los defensores del alcalde y su ensanche, basta de mentiras y demagogia barata. Los pisos del ensanche sur cuestan 20 millones porque ese era el precio del modulo vpo en ese momento,pero las primeras promociones de emgiasa +/- hace 10 años costaban 9 millones y los que pretenden hacer en el ensanche norte costaran 30 millones porque han subido el modulo de vpo, ya nos contaran alguna milonga para justificar la diferencia, pero si ahora tienen problemas para venderlos a 20 como van a venderlos a 30.
El CREAA se ha financiado con las plusvalias del ensanche sur, 200 millones de euros entre 6000 pisos, cada propietario del ensanche sur ha pagado 5,5 minolles de pesoetas de más por su pisito. Porque se empeñan en mirar donde hacen VPO más cara y no miran donde la hacen más barata, dudo mucho que en cualquier otra promocion de VPO hayan pagado el suelo más barato.
¿quien va a comprar las parcelas y los locales al precio que han salido?
-La cooperativa pseudo-sociata que vende jaulitas de 107 metros sumando las tres plantas a 50 minolles más gastos,...
Estas son las cantidades reales de la sentencia:
1.981.469 m² x 76€ = 150.591.644 €
Más los intereses y otros gastos, y siempre que se paguen en el año 2010, equivaldrían a unos 180 millones.
En caso contrario, suma y sigue.
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